Češi chtějí nakupovat blízko domova. Nákupní parky v Česku rostou nejrychleji za posledních 15 let
Nákupní parky (retail parky) v Česku rychle nabírají na objemu, už tvoří téměř třetinu všech moderních maloobchodních ploch. V roce 2025 na trh přibylo 82 400 metrů čtverečních nových nebo rozšířených retail parků a jejich expanze zrychluje. Celkově developeři plánují v tomto roce dodat na trh 19 nákupních parků s celkovou plochou téměř 90 tisíc metrů čtverečních. Vyplývá to z dat společnosti Cushman & Wakefield.
Český maloobchod prochází tichou, ale zásadní proměnou. Zatímco ještě před několika lety dominovaly velké nákupní destinace, dnes se těžiště každodenních nákupů přesouvá blíž k místu bydliště. Segment retail parků se v roce 2025 stal jedním z hlavních motorů tohoto posunu a jejich význam na trhu dále roste.
Ke konci roku 2025 dosáhla celková plocha nákupních parků v České republice téměř 1,4 milionu m², což představuje přibližně třetinu všech moderních maloobchodních ploch. Jen během loňského roku bylo dokončeno nebo rozšířeno zhruba 82 400 m² retail parků, což je nejvíce za posledních patnáct let.
Jan Čížek, partner a vedoucí týmu nákupních parků, Cushman & Wakefield: „Retail parky dlouhodobě posilují svoji pozici na trhu maloobchodu a zákazníci si je oblíbili pro rychlé a praktické nákupy. Jsou také atraktivním produktem pro developery nebo investory, protože v průběhu posledních pěti let prokázaly odolnost proti výkyvům trhu. A to i zásadním jako byl covid nebo vysoká inflace v nedávných letech. Výstavba nových parků bude jistě ještě několik let pokračovat.“
Největším loni dokončeným projektem byl nový nákupní park RP Kozomín s celkovou prodejní plochou 14 700 m² a 23 obchodními jednotkami. Dalším významným projektem byla nová výstavba RP Neratovice-Byškovice s plochou 8 100 m² s 15 obchodními jednotkami. U obou těchto retail parků počítá developer s budoucím rozšířením. Třetím největším loňským projektem je nová výstavba retail parku OC Klokan Uničov s celkovou plochou 6 900 m² a 12 obchodními jednotkami.
Rozvoj nákupních parků se nezastavuje ani v letošním roce. Do konce roku 2026 by měly být dokončeny další desítky projektů. Tyto nové parky navazují na již existující síť a dále posilují dostupnost maloobchodních služeb v regionech.
Tabulka 1: Největší nákupní parky dokončené v Česku v roce 2025
| Název projektu | Typ | Developer | Velikost (m2) |
| RP Kozomín | Nový | PORTIN | 14,700 |
| RP Neratovice-Byškovice | Nový | PORTIN | 8 100 |
| OC Klokan Uničov | Nový | KLM real estate | 6 900 |
| RP Litavka | Nový | PORTIN | 6 200 |
| RP Terezín | Nový | PORTIN | 5 300 |
Zdroj: Cushman & Wakefield
Jan Čížek, partner a vedoucí týmu nákupních parků, Cushman & Wakefield: „Nejaktivnějším hráčem na poli nové výstavby je bezpochyby společnost PORTIN, která stojí za většinou nových projektů v roce 2026, a podobné to bude i v roce 2027. Hlavními oblastmi nové výstavby jsou rozšiřování dominantních projektů v dané spádové oblasti, např. Aventin Jihlava, RP Kozomín nebo RP Zálabí Kolín, a také zahušťování mapy menšími projekty v menších městem kolem deseti tisíc obyvatel. Typická velikost projektů v těchto městech je přibližně 2 000 až 3 000 metrů čtverečních.“
Zdroj: Cushman & Wakefield, foto: pixabay